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Quels conseils pour réaliser un bon achat immobilier à Phuket ?

Un achat immobilier est l’un des projets les plus importants à réaliser. Il l’est encore plus lorsqu’il se fait sur la belle île de Phuket.

Acheter un bien immobilier dans cette région nécessite une attention particulière.

Voici quelques conseils pratiques qui vous guideront certainement dans l’acquisition de votre bien immobilier à Phuket.

Maitrisez votre budget

Cet aspect peut paraitre évident, mais certains acheteurs potentiels oublient de considérer le prix total de l’immobilier qu’ils consultent.

Le prix de mise à niveau de ce bien n’est souvent pas inclus dans le coût annoncé. Cela n’a rien de mal puisque le prix annoncé peut paraitre exact pour un acheteur à Phuket.

Prenez simplement le temps de demander au propriétaire si le prix annoncé correspond à celui en pleine propriété.

L’acheteur d’un bien immobilier à Phuket oublie bien souvent le fonds d’amortissement ou les frais de transfert. Ceci est une erreur qu’il faudra éviter.

Il ne faut pas oublier que vous pourrez avoir besoin d’un avocat pour garantir le bon déroulement de l’opération. La rémunération de celui-ci est également à considérer, elle doit compter dans le prix total de l’acquisition.

Trouvez le quartier de Phuket qui vous correspond

Phuket est un joli coin et chacun de ses quartiers est différent. Les quartiers ont des caractéristiques particulières qui garantissent la réussite d’un investissement en immobilier selon le type de bien que vous désiriez acheter.

Il est pas mal ce quartier non ?

Par exemple, le nord de l’île non loin des parcs nationaux serait beaucoup plus au goût de ceux qui aiment la faune la nature. Ceux qui adorent la vie urbaine pourront se plaire à Phuket Town ou Patong.

Ces endroits sont aussi favorables pour ceux qui aiment vivre dans une atmosphère de fêtes.

Vivre près du sable est ce que vous appréciez ? Optez pour les quartiers proches de la mer. Avant d’acheter votre immobilier, n’oubliez pas de faire alors des recherches pointues sur les quartiers.

Embauchez un avocat

Pour l’achat de tout bien immobilier, la culture immobilière de Phuket exige la présence d’un avocat.

Ce dernier vous est encore plus important si vous êtes un étranger. Un bon avocat saura vous expliquer les démarches indispensables à un bon achat immobilier. Il vous expliquera aussi la pratique courante.

Aucun agent immobilier ne pourra dans ces conditions profiter de votre mauvaise connaissance du marché local.

Sans avocat, vous ne saurez certainement pas si votre acompte de réservation de l’immobilier est remboursable ou pas.

Grâce à ses compétences, il pourra vous dire si l’immobilier qu’on vous vend se fait illégalement ou pas.

Comprendre le marché immobilier du pays et de Phuket

Le marché immobilier n’est pas universel. Il peut varier d’un pays à un autre.

Celui de Phuket est bien évidemment différent de celui du reste du monde. Cette île se différencie en effet par la quantité de développements qui vise les acheteurs étrangers.

Ces derniers n’ont pas le droit d’obtenir d’hypothèques locales. La majorité des financements d’immobiliers se fait en espèce.

Cela se justifie par le fait que les étrangers ne peuvent pas financer un immobilier depuis leur pays d’origine.

Prenez connaissance de tous ces aspects avant de vous lancer dans l’achat d’un immobilier à Phuket.

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